Preporučuje se da odredite realan budžet, proverite kreditnu sposobnost (ako kupujete putem kredita) i definišete tip, lokaciju i kvadraturu koju tražite.
Agencija može da proveri dokumentaciju, pregovara u vaše ime i obezbedi sigurniju transakciju. Nije obavezno, ali značajno smanjuje rizik.
Uvidom u list nepokretnosti (katastar). Ako postoje tereti, zabeležbe ili nerešeni sporovi, to treba proveriti pre bilo kakvog dogovora.
Notar, porez na prenos apsolutnih prava (2,5%), sudska overe, provizija agencije (ako postoji), troškovi kredita i procene vrednosti.
Zavisi od prioriteta: starogradnja nudi veći prostor i nižu cenu, novogradnja bolji standard, manje ulaganja i garancije. Odluka je finansijska i funkcionalna.
Cena se bazira na lokaciji, kvadraturi, stanju, opremljenosti i trenutnim tržišnim ponudama. Profesionalna procena daje najtačniji rezultat.
List nepokretnosti, građevinsku i upotrebnu dozvolu (ako postoji), ugovore, dokaz o poreklu vlasništva i lične dokumente.
U zavisnosti od lokacije i cene. Realno 30–90 dana uz pravilno određenu cenu i dobar marketing.
Sitne kozmetičke popravke i sređivanje prostora mogu povećati vrednost. Veća ulaganja nisu uvek isplativa.
Ne morate. Agent ili predstavnik može voditi razgledanja, ali je preporučljivo da budete dostupni za ključna pitanja.
Proveriti ugovor, trajanje, uslove izlaska, depozit, režijske troškove i obaveze održavanja prostora.
Da, uobičajeno je 1–2 kirije unapred kao obezbeđenje za štetu ili neizmirene troškove.
Instalacije, stanje zidova i podova, inventar, račune, režije, brojila i funkcionalnost svih uređaja.
Najčešće 12 meseci, ali može biti kraće ili duže, zavisno od dogovora.
Zakupodavac je odgovoran za veće kvarove i instalacije, zakupac za manje popravke i održavanje prostora, osim ako ugovor ne definiše drugačije.
